Qu'il s'agisse d'une location meublée saisonnière, de chambres d'hôtes, d'un investissement dans une résidence avec services, ou même d'une location meublée à l'année comme résidence principale, il s'agit d'une activité commerciale.
A ce titre, le propriétaire bailleur doit déclarer son activité auprès du centre des formalités des entreprises (CFE) compétent selon son statut.
Il existe 2 statuts qui offrent une optimisation fiscale importante : le loueur en meublé non professionnel (LMNP) et le loueur en meublé professionnel (LMP).
En 2018 une décision du Conseil constitutionnel et des changements de loi concernant le régime micro-BIC ont impacté le statut LMNP.