Qu'est ce que la niche fiscale Airbnb ?

La "niche fiscale Airbnb" fait référence à un régime fiscal spécifique appliqué aux revenus générés par la location de biens immobiliers sur des plateformes de location saisonnière telles que Airbnb. Ce régime fiscal concerne notamment les revenus issus de la location de résidences principales ou secondaires, et peut présenter des avantages fiscaux pour les propriétaires.

En France, par exemple, les revenus issus de la location de résidences principales bénéficient d'un abattement fiscal, ce qui signifie que seule une partie des revenus est imposable. Cet abattement peut être de 50% si le logement est loué meublé classique, ou de 71% si le logement est loué meublé touristique et de 30% pour les locations nues. De plus, les revenus issus de la location de résidences principales sont exonérés d'impôt sur le revenu si leur montant annuel n'excède pas un certain seuil.

Pour les résidences secondaires ou les locations meublées touristiques, les revenus sont imposés selon le régime des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) ou des bénéfices fonciers, en fonction de la nature de la location. Cependant, il est possible de déduire certaines charges liées à la location (frais de gestion, charges de copropriété, amortissement du mobilier, etc.) pour réduire le montant imposable des revenus.