La meilleure offre Testez-nous 30 jours, satisfait ou remboursé Une meilleure offre ? Nous nous alignons
-25% Nous vous faisons bénéficier de la non-majoration de 25% gratuitement. Nous sommes expert-comptable conventionné. Vous économisez votre AGA / CGA (100 - 150 €)
Collaborateur attitré Nous vous attribuons un collaborateur unique, en fonction de votre activité. Pas de ping-pong chez nous...
Proche de vous....
Réseau de cabinets d'expert-comptable depuis 1998 Comptabilité en ligne depuis 2005111 adresses en France.
MON Comptable est un réseau d'experts-comptables, même logiciel, même contrat, même prix
Nous vous affectons l'expert le plus proche de vous, RDV physique possible
Nous avons négocié les tarifs & les services, calés sur les bonnes pratiques du marché (si un confrère propose une meilleure offre, nous nous alignons)
Adhésion pour 1 mois, résiliable à tout moment, 0 préavis
Si vous avez déjà un expert-comptable, nous gérons la résiliation (Recommandé AR, lettre déontologique)
Vous payez 1 mois, vous avez 1 mois de service
Nos services sont disponibles pour TOUS, PARTOUT
Bénéfice Agricole, Bénéfice non commerciaux, Bénéfice Commerciaux, Immobilier, Auto, Micro
France métropolitaine, Antilles, Guyane, Réunion, Nouvelle-Calédonie, Polynésie française...
Il vous suffit d'adhérer en ligne & vous êtes client pour 1 mois
Le test passé, si vous êtes satisfait, vous continuez pour 1 mois de +
Si cela ne vous a pas plu, vous arrêtez, vous gardez votre compte logiciel en ligne & nous vous remboursons votre mois
Adhérer à MON Comptable ®
Vous adhérez en ligne en 5 secondes
Vous payez le 1er mois (PAYPAL / CB / prélèvement SEPA / Virement).
Vous devenez client pour 30 jours
Si cela ne vous convient pas, nous vous remboursons
ou
MON Comptable
Quels sont les avantages fiscaux du statut Loueur en Meublé Non Professionnel LMNP ?
Résumé : l'entrepreneur de la LMNP n'est pas obligé d'être inscrit au registre de commerce
Si vous bénéficiez du statut LMNP :
Vous pouvez déduire de vos revenus locatifs 100% des charges d'exploitation et taxes, les charges locatives, les intérêts d'emprunts, les frais de montage de l'opération, la taxe foncière etc....
Vous pouvez amortir votre bien sur une période de 20 ans minimum.
Vous pouvez amortir le mobilier sur une période de 5 à 7 ans.
Vous pouvez amortir les frais d'établissement sur une période de 1 à 5 ans.
Vous pouvez récupérer la TVA lorsque les logements sont neufs et uniquement pour les résidences qui proposent des services spécifiques http://legifrance.gouv.fr/affichCodeArticle.do;jsessionid=B448D4747C1A14EAAE0924BFEF0BE1A6.tpdjo08v_3?idArticle=LEGIARTI000006304265&cidTexte=LEGITEXT000006069577&dateTexte=20091208art. 260 D CGI.
L'intérêt principal de la LMNP est d'avoir une imposition sur le résultat de la LMNP et non simplement sur les loyers. En effet, avec le bilan à réaliser si vous êtes au réel, vous avez d'un coté les loyers encaissés, et de l'autre les charges qui concernent la LMNP.
De plus vous avez la possibilité de reporter les déficits (10 ans max) LMNP d'une année sur l'autre et donc de pouvoir réduire votre impôt sur le revenu si vous réalisez des déficits issues de l'exploitation de cette LMNP.
Sur option il est aussi possible de se voir assujetti à la TVA, c'est à dire de récupérer la TVA sur les divers travaux que vous réalisez pour la location.
Si vous optez pour le micro social, les frais de gestion sont minimes, car il n'y a pas de bilan à réaliser et un abattement de 50% s'applique sur vos loyers.
Dans tous les cas il est souhaitable que vous fassiez une étude pour savoir quel type de fiscalité appliquer à votre investissement immobilier. Demandez un rendez vous avec un expert comptable pour optimiser votre situation fiscale.