LMNP hybride, location saisonnière une partie de l'année et mise à disposition gracieuse l'autre partie ?

Une LMNP hybride est une forme de location meublée non professionnelle (LMNP) qui combine certains aspects d'une LMNP classique et d'une location meublée professionnelle (LMP).

Une LMNP hybride est une activité de location meublée qui se situe entre ces deux catégories. Elle est réalisée par un particulier qui loue des biens meublés à titre habituel et qui en retire des revenus supérieurs à 23 000 € par an, mais qui ne souhaite pas être considéré comme un professionnel et bénéficier des avantages fiscaux liés à ce statut. Dans ce cas, les revenus générés sont considérés comme des BIC-NP, mais le loueur doit respecter certaines obligations comptables et fiscales similaires à celles imposées aux LMP. Parmi ces obligations : La TVA, le loueur peut être assujetti à la TVA s'il réalise des recettes supérieures à 33 200 € par an. Dans ce cas, il doit déposer une déclaration de TVA chaque mois ou chaque trimestre.

Il est important de noter que le régime fiscal de la LMNP hybride peut être complexe, en raison de la combinaison d'éléments de la LMNP classique et de la LMP. Il est donc recommandé de faire appel à un expert-comptable pour assurer une gestion fiscale et comptable optimale de l'activité.