Quelles sont les règles d'imposition de la plus value dans une LMNP ?

Dans le cadre de la location meublée non professionnelle (LMNP) en France, les règles d'imposition de la plus-value dépendent de la durée de détention du bien. Pour une détention inférieure à 2 ans, la plus-value est soumise à l'impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux. Pour une détention de 2 ans ou plus, la plus-value bénéficie d'un abattement progressif en fonction de la durée de détention. Cependant, il est conseillé de consulter un expert en fiscalité pour obtenir des conseils adaptés à votre situation spécifique.


immobilier
Déjà visionné par 116 internautes
Vocaliser ce contenu

Dans le cadre de la location meublée non professionnelle (LMNP) en France, les règles d'imposition de la plus-value diffèrent selon la durée de détention du bien. Voici un aperçu des règles générales :

  1. Plus-value à court terme (moins de 2 ans de détention) : La plus-value est soumise à l'impôt sur le revenu au taux progressif, qui dépend de votre tranche marginale d'imposition. Elle est également assujettie aux prélèvements sociaux au taux global de 17,2%.

  2. Plus-value à long terme (2 ans ou plus de détention) : La plus-value est également imposée à l'impôt sur le revenu au taux progressif, mais bénéficie d'un abattement pour durée de détention. L'abattement est de 6% pour chaque année de détention au-delà de la deuxième année, avec une exonération totale après 22 ans de détention. Les prélèvements sociaux s'appliquent également au taux de 17,2%.

Il convient de noter que ces règles peuvent être modifiées ou ajustées par les lois fiscales en vigueur. De plus, si vous êtes résident d'un autre pays, des conventions fiscales internationales peuvent s'appliquer et avoir un impact sur l'imposition de la plus-value.

Rédigé le
Mis à jour le 2023-06-12 14:08
location meublée professionnelle lmnp meublée professionnelle lmnp france professionnelle lmnp france règles lmnp france règles imposition location meublée professionnelle meublée professionnelle lmnp professionnelle lmnp france lmnp france règles france règles imposition règles imposition location meublée meublée professionnelle professionnelle lmnp lmnp france france règles impôt revenu prélèvements sociaux règles imposition lmnp location meublée professionnelle france impôt
avis-fiscal
Comptabilité GRATUITE.
OCR, RECUP BANCAIRE, IA, AGENDA, TABLEAUX DE BORD
Ouvrir son compte
https://comptatoo.fr
Questions liées :

Toutes les fiches fiscales

Comptatoo sur Twitch Comptatoo sur youtube

  • Sans frais cachés

    Nous nous tenons à notre proposition tarifaire


    Bilan, fiscalité, conseil expert-comptable. Tout est compris, rien à ajouter


  • Prévisionnel certifié

    Prévisionnel 3 ans certifié 154,9 € HT


    Le prévisionnel le - cher du marché. 154,9 € HT. Pour financements bancaires


  • Conseils illimités

    Téléphonez à votre collaborateur quand vous en avez besoin


    Le conseil juridique, comptable, fiscal et social est réellement compris dans la prestation expert-comptable, pas de compteur temps chez nous


  • Qui sommes nous ?

    Réseau d'experts-comptables, même outils, même organisation


    Réseaux d'experts comptables français, 15 adresses, existence depuis 1998, précurseur de la comptabilité en ligne depuis 2005. Vous pouvez demander un RDV physique si besoin


  • Différence avec Expert-comptable traditionnel ?

    Aucune différence entre un expert comptable en ligne ou traditionnel


    Les experts-comptables sont soumis aux mêmes obligations, qu'ils travaillent essentiellement en ligne ou en local


  • Collaborateur attitré

    Nous vous affectons un collaborateur, vous le gardez à vie


    Un seul interlocuteur(trice) gère votre compte. Une question, appelez le, démarrer un skype, envoyez lui un email. Il (elle) répondra


  • Indicateurs personnels

    Tableaux de bord personnalisables


    Personnalisez vos tableaux de bord selon votre bon vouloir, aucune limitation


  • Transition

    Nous pouvons gérer la transition avec votre ancien expert-comptable


    Vous avez un désaccord avec votre expert-comptable, nous pouvons essayer d'arrondir les angles en le contactant


  • Télé-déclarations comprises

    Nous télé-déclarons réellement votre fiscalité


    Le logiciel de compta gère les télédéclarations fiscales, réalisée par votre collaborateur expert-comptable dédié.